Общее имущество супругов юрист

Порядок раздела общего имущества супругов

Общее имущество супругов юрист

В России режим имущества супругов определяется законом. По-умолчанию считается, что все совместно нажитое имущество находится в общей долевой собственности мужа и жены. Но в некоторых ситуациях требуется произвести разделение имущества. В этом тексте разберем порядок раздела общего имущества супругов, а также помощь, которая с большой долей вероятности потребуется участникам процесса.

  1. Когда делят имущество
  2. Раздел имущества по соглашению
  3. Раздел через суд

Никаких специальных оснований для разделения имущества не требуется. Любой из супругов и в любой момент времени может потребовать раздела собственности. Об этом говориться в ст. 38 СК РФ. Исключение составляет лишь требование 3-го лица – кредитора, который хочет взыскать имущество в счет уплаты долга.

В остальном же считается, что «дележкой» следует заниматься в случае развода – таким образом бывшие супруги «отстаивают» собственный материальный интерес, а то и вовсе используют имущество в качестве элемента шантажа над бывшей «второй половинкой». На самом же деле всю собственность, приобретенную в браке, вполне возможно поделить:

  • до заключения брака путем совершения брачного контракта (делится имущество, которое планируется приобрести в будущем);
  • в течение брака, заключив соглашение в нотариальной конторе или через суд;
  • при разводе и после развода, через все то же соглашение или по суду.

То есть разделение имущества (и долгов) сильно отличается от обычного только при подписании брачного контракта еще до заключения официальных отношений. А если же раздел собственности требуется во время брака, при разводе или даже много лет спустя, порядок раздела совместного имущества супругов будет почти одинаковым, и реализовать его можно 2 путями – подписав соглашение, или же через суд.

Раздел имущества по соглашению

В первую очередь, супруги должны определить состав совместной собственности. Но считать каждую ложку в доме и каждую лопату на даче нет смысла. Речь идет о действительно ценном имуществе, которое:

  • не относится к вещам индивидуального пользования;
  • было приобретено именно в период брака и за счет средств, обретенных в браке.

Не делится собственность, которая была обретена в результате дарения или наследования. Также не выделяется право на результат интеллектуальной деятельности, так как оно принадлежит исключительно автору.

После определения состава предполагается, что будет произведена оценка имущества. Супругам стоит обратить внимание, что для оценки используется не стоимость предмета на момент покупки, а его текущая рыночная цена.

Проще всего будет открыть «доску объявлений» и вычислить средний «ценник» на аналогичные объекты. Если муж и жена (пусть и бывшие) затрудняются это сделать, всегда можно обратиться к оценщику, который даст мотивированное заключение.

Но данная услуга платная.

После определения стоимости супругам остается лишь разделить имущество, составить соглашение об этом и обратиться к нотариусу для удостоверения документа. То есть саму бумагу можно составить дома или у юриста, но подписи и дату на ней можно поставить только в нотариальной конторе.

Супруги, кстати, могут не производить оценку, а банально договориться на словах. Даже если «дележ» будет неравномерный, нотариусу удостоверит раздел имущества супругов. Порядок будет соблюден.

Но в ситуации, когда договориться по каким-либо причинам оказывается невозможно, стоит обратиться в суд. И здесь понадобится помощь адвоката, так как подобные дела довольно сложные.

Раздел через суд

Судебный раздел совместного имущества супругов начинается ровно также, как и разделение мирным путем. Супругам все также следует определить состав собственности и произвести оценку.

И лучше оценивать все имущество, а не только спорное. Как показывает практика, если сторона проигрывает спор, она пытается «из вредности» перераспределить оставшиеся предметы.

И лучше сделать это все за один процесс.

Далее заинтересованная в разделе сторона должна направить предложение о разделе имущества и долгов, в котором предложить свое «видение» ситуации.

Оппонент может и не отвечать на данное предложение, однако лучше, чтобы какой-то ответ был. Это существенно упростит суду работу (а значит и сроки рассмотрения дела).

Ведь судья в общих чертах будет представлять, на что именно рассчитывает каждая из сторон процесса.

Проект соглашения (и ответ на него) прикладывается к исковому заявлению. Само же заявление подается в канцелярию суда. Что касается выбора конкретного судебного органа, то здесь все довольно просто:

  • при цене иска менее 50 000 руб. (стоимость спорного имущества) заявление подается в мировой суд;
  • при цене иска более 50 000 руб. обращаются в городской, районный суд.

Территориально здесь опять же решается все довольно просто. Иск подается по месту:

  • жительства ответчика, если спор не касается недвижимости, дополнительные требования отсутствуют;
  • нахождения недвижимости, если спор идет о квартире, доме, земельном участке.

Но истец также может обратиться в суд по своему месту жительства, если в числе прочих требований по иску есть просьба о разводе или о назначении (взыскании) алиментов. В некоторых случаях (истец тяжело болен, у него есть дети младше 18 лет) также можно направить заявление в суд по месту жительства.

Раздел имущества супругов в судебном порядке предполагает, что по завершении суда будет вынесено решение. При этом оппонент вправе подать встречный иск ровного до того момента, пока не будет вынесено решение по делу.

При условии, что какой-либо из супругов недоволен решением суда, у него есть право подать жалобу в вышестоящую инстанцию. Но для обжалования нужны серьезные основания. Если же жалоб не поступило, решение суда вступит в законную силу спустя 1 месяц после его вынесения.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/poryadok-razdela-obschego-imuschestva-suprugov-pomosch-yurista.html

Режим общей собственности супругов: обзор судебной практики

Общее имущество супругов юрист

Режим общей собственности супругов закреплен в ст. 256 ГК, но стоит сделать оговорку, что эти нормы должны применяться с учетом конкретизирующих правил, содержащихся в Семейном кодексе, в частности, в главах, посвященных вопросам законного и договорного режима имущества супругов, а также их ответственности за нарушение обязательств.

Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Это общее правило, которое вместе с тем может быть изменено по взаимной договоренности сторон путем заключения отдельного соглашения, меняющего законный правовой режим имущества на договорной.

В данном случае имеется в виду, конечно же, заключение брачного договора, содержание которого может предусматривать установление между супругами отношений совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, причем это касается не только имущества, имеющегося в наличии, но и появившегося в будущем.

Заключение брачного договора допускается как до государственной регистрации брака (однако его вступление в силу ознаменуется именно этим моментом), так и в любое время в период брака. Существенным является соблюдение формы договора – письменной и с нотариальным удостоверением – иначе действительным он считаться не будет со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Но есть и то имущество, которое будет считаться личной собственностью каждого супруга. Во-первых, имущество, принадлежавшее лицу до вступления в брак или полученное в период брака, но в дар или по наследству; во-вторых, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, и т.п.

кроме драгоценностей и других предметов роскоши), даже если они и были приобретены в период брака за счет общих средств супругов.

Плюс к этому есть еще один случай, когда имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, но опять же если брачным договором не установлено иное.

Обязательным условием в данном случае является установление того факта, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость указанного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Приведем пример, который хорошо иллюстрирует последнюю ситуацию. Женщина обратилась в суд с иском к бывшему мужу о разделе дома и земельного участка в садоводческом товариществе, признании права собственности на 2/3 этих дома и земельного участка.

Свои требования она обосновывала тем, что при совместной жизни с ответчиком супругами был приобретен участок во Владимирской области, на котором в последующем они построили садовый дом.

Учитывая, что названное имущество было приобретено в период брака и поэтому является общей собственностью, истица просила разделить его с учетом интересов их несовершеннолетней дочери.

Преображенский районный суд г. Москвы заявленные требования в полном объеме не удовлетворил, но взыскал с ответчика компенсацию 1/2 части расходов по строительству пристройки, бани, хозблока, печи, мансарды и стоимости обивки дома вагонкой.

Однако в дальнейшем в данной части вынесенное решение было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 октября 2001 г.

Впрочем, через год последовала и его отмена президиумом Московского городского суда (Постановление от 19 сентября 2002 г.) с оставлением в силе решения районного суда. Но и это была не последняя судебная инстанция, которую прошло дело.

Истица обратилась с надзорной жалобой, в которой просила отменить указанные судебные Постановления в части отказа в удовлетворении ее требований о разделе дома и земельного участка и признании права собственности на их часть. Женщина указала, что совместно проживала с ответчиком с сентября 1978 г.

, а земельный участок последним был получен в 1979 г., после чего супругами началось его освоение и возведение построек. Истица также отметила, что не просила выделять ей денежную компенсацию за принадлежащее ей имущество, стоимость которого к тому же была определена неправильно.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, обсудив доводы надзорной жалобы, нашла ее вполне обоснованной, а ранее вынесенные судебные Постановления – подлежащими частичной отмене.

Коллегия, во-первых, обратила внимание на тот факт, что в проведенных судебных заседаниях не выяснялись обстоятельства, касающиеся момента, когда стороны стали совместно проживать: истица указывала 1978 г., объяснений ответчика по этому вопросу и других свидетельств в материалах дела не содержалось.

Кроме того, суд не уделил должного внимания наличию или отсутствию соглашения между супругами о создании общей собственности на земельном участке, а также вложению ими своего труда и средств в создание этой собственности до момента регистрации брака в 1982 г.
Вместе с тем Коллегия назвала эти обстоятельства имеющими значение для рассмотрения дела, т.к.

в случае их подтверждения у сторон возникает на созданное ими до регистрации брака имущество право долевой собственности.

Во-вторых, в судебных разбирательствах было допущено еще одно нарушение норм процессуального, а вследствие этого, и материального права. Как следовало из материалов дела, в 1986 г. к дому супругов была пристроена веранда, дом обшит вагонкой, сложена печь в доме; в 1992 г. построены хозблок и баня. На основе п. 2 ст.

256 ГК РФ суд при определении стоимости дома с учетом всех построек и усовершенствований исходил из цифры, указанной в справке бюро технической инвентаризации. На основе этих данных он и определял размер выплаты денежной компенсации истице за участие во вложениях в спорное имущество.

Однако по общему правилу в указанном случае должна применяться действительная стоимость этого имущества, определяемая с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования, а выяснение стоимости имущества до произведенных в него вложений и после позволило бы определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно она увеличилась или нет.

Учитывая два вышеназванных момента, Судебная коллегия посчитала необходимым отменить судебные Постановления в определенной части и направить дело в этой части на новое рассмотрение (Определение Верховного Суда РФ от 11 апреля 2003 г. N 5-В03-41).

Теперь остановимся на нормах об ответственности за нарушение супругом своих обязательств и о распространении взысканий на имущество. В первую очередь оно, конечно же, обращается на личную собственность должника и лишь в случае его недостаточности – на долю в общем имуществе, которая при его разделе причиталась бы должнику.

Кроме того, Семейным кодексом предусмотрено, что если речь идет об общих обязательствах супругов или каждого из них в отдельности, но при установлении факта, что все полученное по обязательствам одним из супругов использовано на нужды семьи, то взыскание обращается на общее имущество, а при его недостаточности супруги солидарно отвечают имуществом каждого из них.

Бывает и так, что общее имущество супругов приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из них преступным путем. Если это установлено вступившим в законную силу приговором суда, то взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или его часть.

Кстати, интересным с практической точки зрения является применение судами норм о подсудности при разделе имущества, находящегося в совместной собственности, между супругами (бывшими супругами).

По общему правилу территориальной подсудности иск должен предъявляться по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Альтернативная же подсудность предусматривает возможность и обращения в суд по месту жительства истца, но лишь в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным (п. 4 ст. 29 ГПК РФ). Т.е. при наличии последнего условия иск о разделе имущества, заявленный одновременно с требованием о расторжении брака, дает истцу право на предъявление искового заявления по месту своего жительства.

Но вместе с тем возникает вопрос: где должны рассматриваться иски о разделе недвижимого имущества, на которые распространяется правило исключительной подсудности (п. 1 ст. 30)?

Казалось бы, все просто: исходя из принципа целесообразности, где находится недвижимость, там и должно быть рассмотрено дело.

Трудности возникают, если в исковом заявлении помимо требования о разделе дома, гаража или дачи в комплексе заявлено требование о разделе движимого имущества.

Как показывает практика, в данном случае иски предъявляются и споры рассматриваются по общему правилу подсудности, т.е. по месту жительства ответчика. Впрочем, нередки и случаи возвращения исковых заявлений без рассмотрения по п. 2 ч. 1 ст.

135 ГПК РФ с рекомендацией обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

А если объектов жилой недвижимости несколько? Существует и несколько же правовых позиций относительно данного вопроса. С одной стороны, дело должно быть рассмотрено по месту нахождения любого из объектов, подлежащих разделу и находящихся в разных административных районах, по выбору истца.

С другой стороны, судебная практика содержит случаи, когда суды рассматривали такие споры и по месту жительства ответчика, т.е. по общим правилам подсудности.

Здесь уже приоритет признавался за одновременным разрешением вопроса о судьбе всех объектов недвижимости, за необходимостью установления в комплексе имущественных прав и обязанностей сторон при прекращении общей собственности и единого подхода к оценке имущества, определению долей сторон и размеров денежных компенсаций.

Так, например, в 2006 г. президиумом Липецкого областного суда довод надзорной жалобы на апелляционное решение Правобережного суда г. Липецка о расторжении брака и разделе имущества был оценен как несостоятельный, а само решение – соответствующим закону.

Податель жалобы посчитал, что рассмотрение дела осуществлялось с нарушением правил о территориальной подсудности. Надзорная же инстанция указала, что применить ст.

30 ГПК РФ (исключительная подсудность) возможно в случае, когда требования в отношении объектов недвижимости являются самостоятельными и заявлены вне рамок бракоразводного дела. А т.к., во-первых, заявленный на разрешение суда спор под данные условия не подпадает и, во-вторых, есть еще норма ст.

24 СК РФ (суд по требованию супругов либо одного из них при расторжении брака обязан произвести раздел имущества, находящегося в совместной собственности, включая объекты недвижимости, независимо от их расположения), рассмотрение дела по месту жительства ответчицы не является противоправным.

Выявление всего объема спорного имущества, а также определение его стоимости, в рамках гражданского процесса по спору между супругами о разделе совместной собственности является, безусловно, еще одним важным аспектом, особенностью при рассмотрении данной категории дел.

Иногда в суд повторно поступают заявления о разделе общего имущества супругов, хотя такое дело между теми же сторонами, по тому же предмету и основанию уже было ранее разрешено. На основании п. 2 ч. 1 ст.

134 ГПК РФ суд в принятии заявления отказывает, при этом терпеливо и не в первый раз доводя до сведения заявителя, не отличающегося юридической грамотностью, что раз судьба имущества уже была определена вступившим в законную силу решением, то повторно поделить вещи не представляется возможным.

Однако бывает и так, что новое исковое заявление содержит в себе и новое требование о разделе имущества, вопрос о котором в предыдущем разбирательстве не рассматривался. Тут уже отказ в принятии иска по данному основанию абсолютно не допустим, и суд должен в случае соблюдения заявителем соответствующих требований законодательства иск принять к рассмотрению и разрешить дело.

И это вполне нормальная практика. Суд просто не может знать, какое же имущество, начиная от третьей по счету квартиры и до последней зубной щетки, было нажито супругами во время брака.

Поэтому при разрешении дела он исходит, прежде всего, из того объема имущества, который стороны определили самостоятельно, уточняя лишь, является ли этот перечень полным, исчерпывающим, разъясняя, что это может быть не только имущество, имеющееся у них в наличии, но и находящееся у третьих лиц, и др.

Также суд предлагает сторонам по совместной договоренности определить и стоимость имущества, причем каждого объекта в отдельности с учетом износа и действительной цены на день разрешения спора либо на день прекращения совместного ведения хозяйства, и уже исходя из этой стоимости, производит выдел доли.

Как показывает практика, несоблюдение последнего правила влечет за собой признание решения суда незаконным. Например, мировой судья одного из участков Советского округа г. Липецка рассматривал дело о разделе между бывшими супругами имущества, куда помимо квартиры входили еще два гаража и два автомобиля.

Исходя из принципа равенства долей супругов, судья присудил каждому из них по 1/2 части квартиры, по 1 гаражу и 1 машине, тем самым указанный принцип-то как раз и нарушив.

Судья не выяснял стоимость имущества, не проверял соразмерность цены автомобилей и гаражей, вообще не упомянул в решении об их оценке, что делает вывод о равенстве долей совсем уж безосновательным.

Источник: https://www.kmcon.ru/articles/jurist8_3314.html

Совместно нажитое и личное имущество супругов

Общее имущество супругов юрист
Совместно нажитое имущество и личное имущество супругов при разводе – как понять, какое имущество делится между мужем и женой при разводе, а какое не делится и будет собственностью только одного из них? Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Общее правило раздела имущества по закону гласит, что всё имущество, нажитое в браке супругами – это совместно нажитое имущество и при разводе делится между мужем и женой на равных. При этом не зависит, кто из супругов какой доход имел.

По закону к совместно нажитому имуществу относятся:

  • Доходы от бизнеса и интеллектуальной деятельности, заработная плата на предприятии, стипендия, пенсия, пособия, иные выплаты,
  • Недвижимость и движимое имущество,
  • Ценные бумаги, доли и паи, банковские вклады.

При разделе совместно нажитого имущества супругов не важно, на кого из них это имущество было оформлено на мужа или на жену – на раздел имущества это не повлияет. Принцип имущественного равенства позволяет провести раздел в равных долях между супругами.

Личное имущество супругов, которое не подлежит разделу

Личное имущество супругов, которое не подлежит разделу

Не всё имущество, которое было приобретено во время брака может считаться совместно нажитым имуществом. Соответственно, не всё можно разделить при разводе. При определенных условиях, супруг может владеть личным имуществом.

К такому имуществу относится:

  • То, что было приобретено гражданином до брака или после развода,
  • То имущество, которое было подарено или досталось в наследство,
  • Личные предметы (роскошь и драгоценности – исключение),
  • Право на результат интеллектуальной деятельности.

Личное имущество не подлежит разделу после брака и останется в собственности того супруга, кому принадлежало.

Делится ли при разводе имущество, которое приобретено до брака?

Имущество, которое приобретено до брака – это личное имущество гражданина. Оно при разводе не делится. Оно останется в собственности того супруга, кому принадлежит.

Совместно нажитое и личное имущество супругов

Разделу имущества принадлежит только то, которое было приобретено в браке на совместные деньги супругов, ведущих общее хозяйство. Определить, является ли имущество совместно нажитым очень просто – по датам в свидетельстве о браке и в свидетельстве о разводе.

Имущество, которое приобреталось по приватизации, было подарено, было получено в наследство – это личное имущество гражданина. Даже если это имущество было получено гражданином в браке. Оно не подлежит разделу между супругами при разводе.

Желательно основные документы о приобретении имущества бережно хранить: выписки по банковскому счету, сберегательные книжки, договоры о купле-продаже, договоры приватизации, договоры дарения и свидетельства о наследстве, квитанции и чеки – вся эта документальная база поможет вам в процессе раздела имущества правильно защитить свои права. Если документы утрачены, то самостоятельно или при помощи нас, юристов, вы можете восстановить их.

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Автомобиль приобретался до свадьбы

До брака жена купила автомобиль. В браке автомобилем в основном пользовался муж. После расторжения брака автомобиль остался во владении супруги. Он не участвовал в разделе имущества.

Мебель в квартиру

На денежные средства, которые были заработаны мужем до свадьбы, была приобретена в квартиру вся мебель и техника. Сама квартира была куплена в браке на совместные деньги. При разводе и разделе имущества квартиру супруги разделили поровну. Но мебель и техника перешли полностью в собственность мужа.

Наследная квартира

В браке жена получила наследство – квартиру. В этой квартире муж и жена жили всё время брака. Там же оба были прописаны. После развода муж подал иск на раздел этой недвижимости и потребовал ½ доли. Но суд не удовлетворил иск бывшего супруга. Эта квартира была признана личной собственностью жены. Она через суд сняла с регистрации мужа как бывшего члена семьи.

Подарок – недостроенный дом

Супруга получила в дар от родителей земельный участок с недостроенным домом. В браке дом был достроен и отремонтирован за счет денег мужа и за совместно нажитые деньги. Когда брак распался, встал вопрос о разделе имущества. Судом было решено признать это имущество совместно нажитым и разделить между супругами в пропорциях вложенных каждым средств.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/sovmestno-najitoe-i-lichnoe-imuscestvo-suprugov-5c652cfb4ae1d700aedd24db

Общее и личное имущество супругов

Общее имущество супругов юрист

статьи:

Режимы имущества супругов

   Законный режим

   Договорной режим

Совместное имущество супругов

Личное имущество супругов

Признание личного имущества супруга общим имуществом

Выводы

Имуществом признаются объекты материального мира (включая деньги, ценные бумаги, недвижимость, автомобили и т.д.), обязательства.

Действующее законодательство предусматривает три вида собственности супругов: совместная, личная и смешанная.

Первый вид собственности указывает на то, что имущество принадлежит обоим супругам одновременно, вторая, что имущество принадлежит одному из супругов, третья указывает на то, что супруги на перечень имущества, приобретенное в период брака, установили разный правовой режим собственности: что-то является общим, а что-то личным.

Пример, в период брака была приобретена квартира, после чего супруги заключили брачный договор, где указали, что имущество, приобретенное после подписания брачного договора, является собственностью того супруг, на имя которого они его зарегистрировали, после чего супруги приобрели вторую квартиру и зарегистрировали на имя однго супруги. В случае последующего раздела имущества, если не будет расторгнут или отменен судом брачный договор, первая квартира будет поделена пополам между супругами, вторая квартира будет считаться личной собственностью супруги.

Глава 3 СК РФ (Семейного кодекса) регулирует имущественные права супругов

Режимы имущества супругов

Существует два вида режима собственности супругов: законный и договорной.

  • законный режим собственности предполагает совместное владение имуществом, приобретенном в браке;
  • второй, может быть выражен в брачном контракте, который будет регулировать порядок пользования указанным имуществом.

Законный режим имущества супругов

Глава 7 СК РФ регулирует законный режим имущества супругов

Право общей собственности возникает у супругов по умолчанию (ст. 34 СК РФ). После того, как брак зарегистрирован, все имущество приобретенное одним из супругов, будет считаться приобретенным на денежные средства семьи и считается общим имуществом супругов, ели иное не будет доказано.

Распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду) совместной собственностью один из супругов может только с разрешения другого супруга.

Режим совместной собственности супругов прекращается в случае прекращения брака. Это означает, что имущество, приобретенное каждым из бывших супругов после расторжения брака, будет считаться личным имуществом того, кто ее приобрел.

Имущество, которое было приобретено до расторжения брака будет продолжать считаться общим и после развода, до того, пока бывшие супруги его не поделят путем подписания соглашения о разделе имущества или не обратятся в суд для раздела его в судебном порядке.

Договорной режим имущества супругов

Правовое регулирование договорного режима собственности супругов закреплено в гл. 8 СК РФ.

Так статья 40 СК РФ предлагает супругам заключить договор, регулирующий порядок закрепления за конкретным супругом права собственности на имущество, приобретенное в период брака, данный договор именуется брачный договор (контракт). Брачный договор обязательно должен быть составлен в бумажном виде и закреплен у нотариуса.

Брачный договор может быть составлен, как до заключения брака, так и после, в силу же он вступает только после свадьбы.

Брачный договор может регулировать имеющееся имущество супругов, а также имущество, которое будет приобретено после его подписания.

Совместное имущество супругов

Как было указано, по умолчанию (ст. 34 СК РФ) действует принцип, согласно которому, имущество приобретенное в период брака считается общим имуществом супругов, если между ними нет брачного договора, который бы изменял данное положение.

К совместной собственности супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, полученные пенсии, пособия и иные выплаты (за исключением выплат, имеющих целевое назначение). В этот перечень входит также движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги.

В случае, если один из супругов не зарабатывал по уважительным причинам, либо по договоренности; ухаживал за общими детьми или просто вел домашнее хозяйство, он также имеет право на имущество приобретенное в период брака (ст. 34 СК РФ).

Совершение одним из супругов сделок в отношении общего имущества предполагает, что он совершает ее с согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ). Данное правило не распространяется на сделки с недвижимостью, так в случае отчуждения общей квартиры одним из супругов, необходимо нотариальное согласие другого супруга.

Долги, приобретенные в период брака, считаются также общими долгами супругов, если не будет доказано, что полученные денежные средства не были потрачены на личные нужды одного супруга.

Личное имущество супругов

Не на все имущество распространяется режим общего имущества супругов, так имущество приобретенное до брака одним из супругов, будет считаться личной собственностью данного супруга, как и имущество приобретенное супругом по безвозмездной сделки (в дар или в порядке наследования), данное положение закреплено в ст. 36 СК РФ.

К личной собственности супруга относятся вещи индивидуального пользования: одежда, обувь и т.д., даже, если они и были приобретены на общие средства. Данное правило действует в том случае, если данные предметы не относятся к предметам роскоши или драгоценностям.

Целевые выплаты будут считаться собственностью того супруга, кому они передавались: различные награды, материнский капитал.

Исключительные права на интеллектуальную собственность, созданную одним из супругов, принадлежат данному супругу. Хотя средства вырученные от авторских прав считаются общими.

Брачным договором (контрактом) может быть закреплен перечень предметов, которые будут считаться собственностью конкретного супруга.

Признание личного имущества супруга общим имуществом

Разделив имущество на личное и общее, законодатель предусмотрел возможность перехода собственности из одного режима в другой.

Признать личное имущество супруга общей собственности пары можно в добровольном порядке, путем заключения брачного соглашения или через суд.

  • Признание личного имущества супруга общим имуществом путем заключения брачного договора (контракта) имеет предпочтительный характер, поскольку стоит дешевле, занимает меньше времени до достижения результата и более предсказуемый сам результат.
  • Признать  личное имущество супруга общим имуществом через суд возможно только в том случае, если будет доказано два обстоятельства: 1. в период брака были осуществлены улучшения этого имущества; 2. эти улучшения являются существенными улучшениями (например, осуществлен капитальный ремонт помещения, после которого стоимость объекта существенно подорожала).

Выводы

  • после регистрации брака имущество, приобретенное любым из супругов, считается общим имуществом;
  • считается, что реализация любым из супругов данного имущества осуществляется с согласия другого супруга, за исключением реализации недвижимости — в данном случае необходимо нотариальное согласие второго супруга;
  • изменить общий режим собственности можно путем заключения брачного договора или раздела общего имущества супругов через суд.

Сохраните, чтобы не потерять.

Источник: http://moj-jurist.ru/zhilishhnye-spory/obshhee-i-lichnoe-imushhestvo-suprugov/

Нормы Гражданского Кодекса РФ о разделе общего имущества – Глава 16 (Общая собственность)

Общее имущество супругов юрист

Глава 16 Гражданского Кодекс РФ. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

КонсультантПлюс: примечание.

О законном режиме имущества супругов см. Семейный кодекс РФ.

Статья 256. Общая собственность супругов

Примечание: 

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)).

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

Источник: https://xn--80abjdk4do.xn--p1ai/razdel-imushchestva/obraztcy/normy-grazhdanskogo-kodeksa-rf-o-razdele-obshchego-imushchestva-glava-16-obshchaia-sobstvennost

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.