Опека и

Опека в Балашихе надзирает за соблюдением прав несовершеннолетних и недееспособных

Опека и

Опека в Балашихе — орган государственной исполнительной власти, осуществляющий надзор за соблюдением прав и интересов граждан малолетнего возраста и граждан не достигшие совершеннолетия, а также возложена задача уберечь ребенка от возможного ухудшения жилищных условий.

В Гражданском кодексе РФ есть понятие малолетние лица и лица не достигшие совершеннолетия. Малолетние лица — дети, которые еще не достигли 14 лет и они являются недееспособны в юридическом отношении к сделке с недвижимостью.

Следовательно, законные представители, а именно родители или же опекуны должны принимать решения, и подписывать бумаги за них. Несовершеннолетние лица — граждане, которые еще не достигли 18 лет.

Ребенок в возрасте от 14 лет, которые должен иметь при себе паспорт и свидетельство о рождении, имеет право лично присутствовать на сделке по продаже недвижимости, но имея при этом письменное согласие от законного представителя (отец, мать, или же его опекун), которое необходимо оформить у нотариуса в Вашем городе. Органы опеки и попечительства в Балашихе заботятся о соблюдении прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом, проводимых на территории района.

Ребенок в возрасте до 18 лет, как и любой взрослый человек, также имеет возможность быть собственником жилья. Чтобы продать жилье с опекой, существует ряд некоторых особенностей, которые необходимо своевременно учесть, чтобы не сорвать сделку или же не признали ее недействительной, а так же потребуются специфические документы для органов опеки.

Во-первых, если ребенок, который еще не достиг совершеннолетия (возраст от 14 до 18 лет), является собственником или имеет долю в квартире, Вам, как законному представителю ребенка, необходимо подготовить согласие в нотариальной форме, чтобы заключить сделку с покупателем и продать недвижимое имущество.

Во-вторых, если владельцем недвижимости является ребенок (возраст которого составляет до 14 лет), то Вам необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительство для получения письменного разрешения на продажу квартиры (те-самые особые документы для органов опеки, которые не требуются в других случая при отчуждении жилья).

В случае если Вы захотите просто продать квартиру без данного документа (разрешение), то это может повлечь за собой как срыв сделки, так и могут признать ее недействительной.

Чтобы получить разрешение от органов опеки в Балашихе по продаваемой квартире, Вам необходимо будет предоставить заранее подготовленные документы в органы опеки и попечительства или же МФЦ, где гос служащий оформит Ваш документы и передаст на рассмотрение в муниципалитет. Срок получения разрешения опеки в Балашихе составляет около 2-4 недель.

Чтобы получить положительное решение, Вам необходимо четко указать только те условия, при которых данная сделка продажи жилья может быть произведена, а именно, что Ваш ребенок наделен долей собственности в будущем жилье, которое обязано быть не меньше предыдущей, а также жилищные условия не хуже и т. д.

Если все обстоятельства и иные прецеденты предусмотрены, то опека в Балашихе предоставит Вам положительное решение на продажу жилья. Пример №1, родители (или же опекуны) продают двухкомнатную квартиру, а в обмен приобретают трехкомнатную.

В новой трехкомнатной квартире ребенок наделен долей и все условия соблюдены, то органы опеки и попечительства в Балашихе выдадут Вам положительное решение. Пример №2, если родители продают трехкомнатную и покупают двухкомнатную, то доля собственности ребенка становится меньше.

Но инфраструктура в данном районе развитая и есть все необходимое: игровая площадка, детсад, среднее учебное заведение, благоприятная окружающая среда и т. д., а органы опеки и попечительства считают, собственно что права ребенка были ущемлены, т. к. площадь жилья уменьшилась, и выдаст отрицательное решение.

Как здесь быть? В случае если родители или же опекуны считают, что органы опеки и попечительства в Балашихе неправомерно или же необоснованно отказали в продаже недвижимости, которой является собственником ребенок малолетнего возраста до 14 лет, то они имеют полное право обжаловать подобный отказ в суде.

Хотя есть и другой вариант — если в старой квартире было три сособственника — мама, папа, ребёнок и на долю каждого приходилось по 1/3 от 60 метровой квартиры (т. е. по 20 метров), то при покупке новой квартиры в 50 кв.м, ребёнок может стать сособственником с одним из родителей т. е. иметь ½ долю в праве, и тогда принадлежащая ему площадь будет 25 кв.м.

 Также следует помнить, если в сделке продажи недвижимого имущества, ребенок, не достигший совершеннолетия, не имеет право собственности или же долю предоставленного объекта, а имеет только право пользования, то обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу недвижимости не нужно. К примеру, жилье принадлежит родителям, а малыш, не достигший совершеннолетия, в ней только прописан.В данной ситуации Вам не нужно посещать опеку. Но Вы обязаны одновременно выписать и зарегистрировать ребенка в новом месте.

Чаще всего покупатели стараются избегать квартир, где прописан ребенок, тем самым опасаясь, что сделка может затянуться на неопределенный срок из-за сроков работы органов опеки в Балашихе, и что Росреестр может приостановить сделку.

Чтобы избежать всех этих проблем, Вам необходимо будет выписать себя и ребенка заранее. После того, как Вы это выполните, можно будет предоставить выписку из домовой книги покупателю, где будет указана информация, что в данной квартире никто не зарегистрирован.

Так же можно закрепить все необходимые договоренности предварительным договором купли-продажи.

 Кроме купли-продажи жилья, разрешение органов опеки и попечительства необходимо для совершения следующих операций с имуществом:

дарение, залог, сдача в наем или же в аренду, обмен, отказ от преимущественной покупки доли квартиры, раздел жилья, отказ от наследства, выдел доли и всевозможные иные сделки, которые могут повлечь за собой изменение недвижимого имущества не достигшего совершеннолетия ребенка.

Вам следует запомнить следующее:

    1. Для проведения сделки купли-продажи, где в участии также принимает несовершеннолетний ребенок от 14 до 18 лет, необходимо предоставить согласие законного представителя в нотариальной форме.

    2. Родственники, супруги или же родители (опекуны) не имеют права совершать сделки с недвижимым имуществом со своими подопечными, но могут подарить жилье или же передать в безвозмездное использование.

    3. Перед тем, как продать квартиру, обратитесь в органы опеки в Балашихе за разрешением, в случае если собственник является ребенок не достигший 14 лет или же имеет долю в жилплощади.

    4. Разрешение на покупку или отказ опека выдадут в течение 2-4 недель.

    5. В случае если ребенок лишь только прописан в квартире, то разрешение на продажу жилья не нужно, но не забудьте выписать и прописать ребенка в новом месте.

Подведем итог. Сделка с участием несовершеннолетнего гражданина является очень сложной процедурой по сравнению с обычной сделкой.

Почему? Во-первых, срок сбора документа увеличивается, во-вторых, есть большая вероятность получить отказ от органов опеки.

Но несмотря на это, можно все же добиться желаемого, если Вы будете действовать в интересах ребенка, предоставите все необходимые документы органам опеки в Балашихе.

Оказываем помощь в сборе документов и прохождении опеки в Балашихе 8-495-223-02-13

Источник: https://r-a-n.ru/sovet/opp.htm

Опека и попечительство над ребенком

Опека и

В России дети, которые лишились родителей, подлежат передаче в семью на воспитание. Данная норма регулируется ст. 123 СК РФ. Если ребенок временно не может обрести приемных родителей, опекунов или попечителей, он передается в детский дом или иное учреждение для детей сирот. О том, как оформить опеку и попечительство над несовершеннолетним ребенком, поговорим далее. 

Что такое опека и попечительство

По сути данные термины имеют одинаковое определение. Разница заключается только в возрасте подопечного. Опека оформляется над ребёнком, который не достиг 14 летнего возраста.

Попечительство назначается над частично дееспособными детьми (от 14 до 18 лет).

С 18 лет человек считается полностью дееспособным и не нуждается в опеке (исключение – наличие психологических или физических проблем со здоровьем).

По общим правилам у одного ребенка может быть только один опекун (попечитель). Лица, которые не состоят в законном браке, не могут быть опекунами одного ребёнка. При этом наличие законно зарегистрированного брака не является обязательной нормой. Граждане, которые не имеют супруга (супругу) могут быть оформить опеку над несовершеннолетним. 

Данная форма устройства значительно отличается от усыновления. Согласно ст. 125 СК, усыновление производится только по решению суда. Опека и попечительство над несовершеннолетним устанавливается соответствующим муниципальным органом. По правовому статусу усыновление приравнивается к родству по рождению. 

Тайна усыновления охраняется законом (в соответствии со ст. 139 СК РФ). Опека и попечительство – открытая процедура, при которой несовершеннолетний имеет право видеться и общаться с кровными родственниками.

Первостепенная задача опекуна (попечителя) – представлять интересы ребенка, быть его законным представителем и совершать от его имени юридически значимые действия. 

Опека и попечительство осуществляется на безвозмездной основе. Однако законодательство не запрещает получать финансовую выгоду от заботы о чужом ребенке. В ст. 152 СК РФ закреплено понятие приемной семьи. Это такой вид защиты прав и интересов ребёнка, при котором между отделом опеки и попечительства и приемными родителями заключается договор.

Как оформить опеку и попечительство над ребенком

Первый этап оформления – сбор необходимых документов. Документы подаются в орган опеки и попечительства по месту жительства кандидата. 

Будущему опекуну нужно предоставить:

  1. Заявление.
  2. Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Справка с официального места работы о размере заработной платы за последние 12 месяцев. Если заявитель временно не работает (по объективным причинам), необходимо предоставить такую же справку в отношении законного супруга (супруги).
  4. Справка, выданная органом внутренних дел, о том, что у заявителя не было судимости.
  5. Медицинская справка о состоянии здоровья заявителя. 
  6. Свидетельство о браке (при наличии).
  7. Свидетельство о праве собственности, справка с места жительства, выписка из домовой книги или любой другой документ, который подтверждает право собственности на жилое помещение. 
  8. Письменное согласие всех членов семьи заявителя старше 10 лет, которые проживают с ним на одной жилплощади. 
  9. Автобиография. 

В течение 7 дней с момента подачи заявления сотрудники органа опеки и попечительства изучают документы, анализируют нравственные и физические качества заявителя и проводят обследование его жилищных условий. Только после выполнения этой процедуры выносится заключение о возможности быть опекуном или попечителем над ребенком.

Следующий этап – вынесение решения о назначении опеки и попечительства. Данное решение дает гражданину право на обращение в банк данных о детях, оставшихся без родительского попечения.

В случае отказа, сотрудники органа опеки обязаны вернуть заявителю полный комплект документов и предоставить письменный ответ о причинах своего решения. Гражданин, который не согласен с решением муниципального учреждения, имеет право обратиться в суд. 

Кто может стать опекуном и попечителем

Опекуном может быть только совершеннолетнее дееспособное лицо. При этом разница в возрасте между усыновителем и ребёнком должна быть более 16 лет. В случае, если опекуном становится отчим или мачеха, разница в возрасте перестает иметь значение. 

На роль попечителя не могут претендовать лица:

  1. Лишенные родительских прав по отношению к ребенку. 
  2. Имеющие судимость за преступления против жизни и здоровья, чести и достоинства человека.
  3. Страдающие такими заболеваниями:
    • туберкулез;
    • инфекционные заболевания (до наступления состояния полной ремиссии);
    • злокачественные (онкологические) заболевания 3 и 4 стадии до проведения специфической терапии;
    • психические расстройства;
    • алкогольная и наркотическая зависимость.

Прежде чем передать несовершеннолетнего под опеку (попечительство), сотрудники изучат нравственные качества кандидата, оценят его финансовые и психологические возможности. Если на роль опекуна претендуют сразу несколько человек, предпочтение отдается близким родственникам ребенка. 

Следует учесть, что не допускается установление опеки и попечительства над родными братьями и сестрами разными семьями. Исключением могут являться случаи, при которых братья и сестры не знают о существовании друг друга. 

Если ребёнок достиг десятилетнего возраста, установление опеки происходит только с его согласия.

Источник: https://prav.io/refs/addresses/services/opeka-i-popechitelstvo-nad-rebenkom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.